Kira Ödeyen Mülk Sahibi İhtilaflarında Öğrenilmesi Zorunlu Korunma Hakları Güncel Dönemde
Kiracı Hakları 2025
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere tanınan haklar, özellikle kira artışı başlıklarında belirleyici oluyor. Son düzenlemeyle sona eren %25 artış limiti, yerini TÜFE ortalamasına bıraktı. Yeni uygulama, kiracılar için daha net bir kira politikası sağlıyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde kira artışı alanında enflasyon ortalamasına göre oran belirleyebiliyor. Öte yandan mevzuattaki sınırın aşan artışlar itiraz edilebiliyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Konut kullanıcıları, haksız tahliye girişimlerine karşılık olarak güncellenmiş bir hukuki zemin içindedir. Tahliye davalarında, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası başvurarak korunma hakkını koruyabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta sözleşme uzatma aşaması, kiracı ve ev sahibinin usulüne uygun bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla hesaplanıyor. Bu sınır, kiracıya güvence sağlıyor ev maliki için yasal artış zemini oluşturuyor.
